Samtidig er det kort vei til Oslo og Østfold-byene.
– Et perfekt utgangspunkt for et godt liv, sier Backe Østfolds prosjektleder Sindre Lie.
Det er stor aktivitet på byggetomta i Skogveien når prosjektlederen tar oss imot. Sensommersola er lun, og fjorden ligger speilblank nedenfor byggeplassen.
Her er Backe Østfold i ferd med å fullføre Villa Sogsti, et boligprosjekt utviklet av Backe Prosjekt med 40 moderne selveierleiligheter fordelt på fem bygg. De øverste leilighetene får fantastisk panoramautsikt over Oslofjorden og landskapet rundt, men også de øvrige får utsikt mot sjøen.
– Her bor du i rolige og grønne omgivelser, har fjorden tett på og Drøbak sentrum med sin «sørlandsidyll» rett ved, sier Lie.
20.000 kubikkmeter fjell
De første arbeidene med å rive eksisterende bygg startet i mars i fjor. Deretter måtte hele 20.000 kubikkmeter fjell sprenges ut før selve byggearbeidene kunne komme i gang.
Villa Sogsti ligger midt i et etablert boligområde, med hus tett på byggeplassen. Det satte klare rammer for sprengningsarbeidene.
– Vi kunne ikke fyre av store salver, men måtte sprenge i mindre omganger og planlegge arbeidet nøye. Når du bygger så tett på naboene, må du ta langt større hensyn.
Også den daglige logistikken har vært krevende. Leveranser, anleggstrafikk og mange faggrupper skal koordineres på et begrenset område, samtidig som naboene skal kunne ha en mest mulig normal hverdag.
– Vi har hatt en veldig god dialog med naboene, og opplever stor velvilje og forståelse. Det betyr mye i et prosjekt som dette.
Høy fart på byggeplassen
Det er bare rundt ett år siden støpearbeidene startet etter at fjellet var fjernet. Nå begynner de første leilighetene å bli ferdigstilt, og planen er at byggene skal overleveres i januar 2027.
En viktig årsak til den raske framdriften er bruken av prefabrikkerte byggeelementer. Fasadeelementer, søyler og dekker produseres på forhånd og leveres til byggeplassen, hvor de heises direkte på plass.
– Det gjør at vi kan holde høy framdrift og samtidig ha god kontroll, sier Lie.
Da vi besøker byggeplassen, er byggekranen i ferd med å ta unna de siste løftene før den skal rigges ned. Samtidig blåses det inn løs leca langs ytterveggene i byggegropa, før arbeidet med uteområdene kan skyte fart.
– Det er en stor logistikk som skal gå opp. Takket være god planlegging, et velsmurt apparat og dyktige folk klarer vi å holde tritt med det stramme tidsskjemaet.
Lie kom selv inn i prosjektet i mars i år.
– Det oppstår alltid noen uforutsette utfordringer i slike store prosjekter. Det er vi vant til å løse, og det er også noe av det som gjør dem ekstra spennende. Samtidig høster vi erfaring fra hvert eneste prosjekt som vi tar med oss videre til de neste. Villa Sogsti føyer seg inn i en lang rekke av prestisjeprosjekter vi har utført for ulike byggherrer.
40 boliger med fjordutsikt
Villa Sogsti består av 40 selveierleiligheter, fra toromsleiligheter på rundt 50 kvadratmeter til fireromsleiligheter på mellom 100 og 140 kvadratmeter.
Fire av byggene får fire etasjer, mens det femte blir et mindre bygg på to etasjer. På toppen av dette kommer en felles takterrasse med utvendig adkomst, slik at alle beboerne får tilgang til en sosial møteplass med fantastisk fjordutsikt.
Uteområdene skal opparbeides med blant annet grillplass, lekeapparater, beplantning, gangstier, støttemurer og skifertrapper. Utvendig trekledning skal bidra til et naturlig uttrykk som harmonerer med omgivelsene.
Nær sjøen og byen
Beliggenheten på Sogsti er en viktig del av prosjektet. Her er det kort vei til Drøbak sentrum, samtidig som man bor i et roligere boligområde med natur og sjø tett på.
Badeplasser og svaberg ligger i nærheten, mens Drøbak byr på butikker, kaféer, restauranter og kulturliv.
Samtidig er Villa Sogsti godt plassert for pendlere. Oslo er innen kort rekkevidde med bil, mens E6 og hovedveinettet gjør det enkelt å komme seg til Østfold-byene. Gode bussforbindelser gir også et alternativ til bilen.
– Det gir en kombinasjon som passer både for dem som ønsker å flytte ut av byen og for dem som vil ha en enklere og mer tilbaketrukket hverdag uten å gi avkall på nærheten til hovedstaden. Her vil det være gode rammer for en ukomplisert og godt liv, konkluderer prosjektleder Sindre Lie.
