Etter et par år med uro i byggemarkedet og påfølgende utsettelser av en rekke prosjekter, beskriver Backe Østfold nå en situasjon med ny giv og bedre utsikter. Markedet er fortsatt krevende, og flere prosjekter er avhengige av endelige beslutninger og videre avklaringer. Likevel er bildet et annet enn det har vært de siste årene.
– Det har vært en skikkelig tøff tid, med mye møter og nødvendig nedskalering. Vi måtte tilpasse hverdagen til det markedet som faktisk var der, sier daglig leder Johan Abrahamson.
Nå er Backe igjen på jakt etter nye medarbeidere. Abrahamson opplyser at selskapet nærmer seg godt over 500 millioner kroner i omsetning inneværende år, men understreker at dette er noe avhengig av når prosjektene faktisk kommer i gang. Særlig boligprosjekter har vært utfordrende, fordi de ofte krever tilstrekkelig forhåndssalg før byggestart.
Derfor er de større samspillsprosjektene viktige. De gir aktivitet, langsiktighet og mulighet til å bygge videre på kompetansen i organisasjonen. Blant de sentrale prosjektene er Nye Pentagon i Ås, Nygård Handelspark og Rakkestad sykehjem.
Nye Pentagon bygges i flere trinn
Studentboligprosjektet Nye Pentagon i Ås er et av de viktigste prosjektene. Første trinn er allerede i produksjon. Betongarbeidene nærmer seg ferdigstillelse, og neste store fase er montering av konstruksjonen i massivtre.
Samtidig er Backe Østfold i gang med samspill for byggetrinn to. Dette er en videreføring innenfor avtalen som allerede ligger til grunn for prosjektet. Driftssjef Simen Johannessen peker på at samspillsprosessen i første trinn har gitt et solid grunnlag for videre arbeid.
– Gjennom planleggingen har selskapet og byggherren blitt bedre kjent med hverandre, og vi har kunnet optimalisere prosjektet. Det gjør oss tryggere i utførelsen, sier Johannessen.
Det handler både om nybygg og om å bruke eksisterende konstruksjoner og bygningsmasse på en ny måte. Ifølge Johannessen kan dette være et av de første studentboligprosjektene i Norge der man i så stor grad rehabiliterer og gjenbruker gamle bærekonstruksjoner i kombinasjon med nybygg, tilbygg og påbygg.
Planen er at beboere skal kunne flytte inn i de 289 nye hyblene når første trinn er ferdig. Deretter kan eksisterende leiligheter tømmes, rehabiliteres, bygges om og bygges på. Totalt er prosjektet delt i tre byggetrinn, og Backe Østfold samspiller nå om resten.
Mulig handelspark på en halv milliard
Nygård Handelspark kan bli et annet stort prosjekt for Backe Østfold. Prosjektet utvikles for Oslo Pensjonsforsikring, og samspillsfasen nærmer seg slutten. Backe Østfold omtaler prosjektet som et mulig nytt lokomotiv som anslås til rundt en halv milliard kroner når det blir realisert.
Prosjektet gjelder et større handelsbygg med utvendige innganger, og det gjenstår noe arbeid med å sikre seg tilstrekkelig med leietakere før prosjektet realiseres. – Vi er i sluttfasen av samspillet og håper at vi klarer å komme til enighet om veien videre. Vi har stor tro på dette, sier Abrahamson og Johannessen.
Rakkestad sykehjem
Det tredje store samspillsprosjektet er Rakkestad sykehjem. Rakkestad kommune planlegger et nytt sykehjem fordi dagens løsning er bygget om og utvidet i flere omganger. Behovet for nye og mer funksjonelle plasser har økt i kommunen.
Backe Østfold vant samspillsentreprisen etter en konkurranse som også inneholdt design. Nå skal prosjektet detaljeres, bearbeides og kalkuleres mot en målpris. Samspillsfasen er anslått til rundt seks måneder, og målet er byggestart rundt nyttår. Prosjektet skal imidlertid behandles politisk før bygging kan vedtas.
– Kommunen må være sikre på en pris de kan akseptere, og det er det vi jobber mot nå, sier Johan Abrahamson.
For å vinne slike kontrakter er Backe Østfold sin erfaring fra formålsbygg viktig. Selskapet har gode referanser og kan vise til tidligere sykehjems- og omsorgsboligprosjekter, og peker på at slike referanser og en dokumentert gjennomføringsevne veier tungt.
Nærmer seg overlevering
Backe Østfold er samtidig inne i sluttfasen på flere andre prosjekter. To skoleprosjekter, Tomter skole i Indre Østfold og Lunde skole på Kråkerøy, skal leveres i løpet av sommeren. På Lunde har selskapet først satt opp nybygget, og arbeider nå med rehabilitering av eksisterende bygningsmasse.
I tillegg nærmer selskapet seg ferdigstillelse av rehabiliteringen ved Nedre Alvim borettslag i Sarpsborg.
Backe Østfold har også hatt omfattende arbeider ved Nasjonalt Ankomstsenter i Råde. Der er det gjennomført ombygginger knyttet til en ny screeningordning. Prosjektet har krevd mye arbeid på kort tid, og ble tildelt gjennom samspillsentreprise. Oppdraget er i forbindelse med ny rammeavtale med UDI, som kan gi flere ombyggingsprosjekter senere.
De innvendige arbeidene i Råde nærmer seg ferdigstillelse, og selskapet har hatt en stor rigg på stedet gjennom prosjektperioden.
