Bygget, som utvikles i samarbeid mellom Holmskau Eiendom AS og Carona AS, utgjør om lag 4.000 kvadratmeter næringsareal. Rundt 60 prosent er allerede leid ut til Moss Elektro, mens ca. 1.600 kvadratmeter fortsatt står tilgjengelig for nye leietakere.
Utbyggingen skjer i perioden fra tredje kvartal 2026 til tredje kvartal 2027, og utføres som en samspillsentreprise med Holmskau Prosjekt AS som totalentreprenør.
– Dette er et prosjekt vi har stor tro på, både på grunn av plasseringen og mulighetene vi kan tilby leietakere, sier og Daglig leder i Holmskau Prosjekt, Theodor Zakariassen.
Deltar i hele livsløpet
Theodor Zakariassen (34), siviløkonom fra Fredrikstad tok over som Daglig leder for Holmskau Prosjekt ved årsskiftet.
– Jeg har jobbet for Holmskau konsernet som Controller siden 2023, men har gradvis fått større ansvar, sier han.
Holmskau har hovedbase på Rolvsøy og består av et lite knippe dyktige ansatte og tilknyttede personer.
– Vi er en relativt liten organisasjon, men med en betydelig portefølje. I dag leier vi ut direkte rundt 30.000 kvadratmeter, men forvalter totalt ca. 45.000 kvadratmeter næringsareal. Majoriteten ligger i Sarpsborg, Fredrikstad og Moss, forklarer Zakariassen.
Han mener konsernet skiller seg ut ved å følge prosjektene tett gjennom hele livsløpet.
– Vi er med fra tidligfase og utvikling av råtomt, skissefaser og prosjektering, selve byggingen og helt frem til ferdigstillelse. Vi er unikt rigget for dette gjennom Holmskau Eiendom, som disponerer en rekke tomter, og datterselskapet Holmskau Prosjekt, som fungerer som totalentreprenør. Dette gjør at kundene kan jobbe tett med oss gjennom hele løpet for å skreddersy byggene etter sine behov – vi støtter og utfører i hver eneste fase. Oppdraget varierer fra kunde til kunde. I noen tilfeller er det rene byggeprosjekter, mens vi i andre tilfeller også står for utleie og forvalter byggene over tid.
Attraktiv beliggenhet
Tomten i Osloveien 161 er på rundt ti mål, og er regulert for storhandel, lager og industri.
Ifølge Zakariassen er det flere forhold som gjør prosjektet attraktivt for potensielle leietakere:
– For det første ligger eiendommen svært sentralt til på Kambo, med umiddelbar nærhet til E6. I tillegg tilbyr vi fleksible løsninger der lokalene kan tilpasses leietakers behov. Samtidig vil forvaltningen ivaretas av folk som har vært med på å bygge prosjektet, og som kjenner det i detalj.
Han opplyser at det fortsatt er god mulighet til å påvirke utforming og funksjonalitet for de ledige arealene.
– Det gir en unik mulighet for virksomheter som ønsker skreddersydde lokaler i et nytt og moderne bygg med god eksponering.
