Sammen med Hersleth Entreprenør, som de deler eierskapet 50/50 med, har Bolig og Eiendomsutvikling gått «all in» i det store utbyggingsprosjektet. Selskapet som ble startet i 2000, holder til på Kolbotn og drives av ekteparet Ulla og Paal Gundersen sammen med Hans Olav Bjerketvedt.
Spro Havn trumfer det meste
Bolig & Eiendomsutvikling har spesialisert seg på boligutvikling og reguleringsarbeid for små og store eiendommer i Oslo, Akershus og Østfold. Hovedvekten har ligget på boligprosjekter for privatmarkedet, med enkelte næringsinnslag.
– Før vi kom inn på eiersiden i Spro Havn, hadde vi blant annet ansvaret for Myrvold Stasjon – et prosjekt med 120 boenheter, i tillegg til Durendalveien Boligsameie med over 50 boenheter og Odlo Fabrikker. De to sistnevnte med Hersleth som entreprenør, sier Johnsen Gundersen.
Spro Havn-prosjektet er et sjønært boligområde på Nesodden – bygd i et tidligere steinbrudd, høyt beliggende med vestvendt panoramautsikt over Oslofjorden. Her bygges moderne leiligheter i særpreget arkitektur, med tilgang til egen strandsone, båthavn og gode solforhold. Hele området er regulert for over 400 boliger, fordelt på flere byggetrinn.
Første byggetrinn nesten utsolgt
Det første byggetrinnet, Seilet, sto ferdig i 2023 og består av 136 leiligheter. Samme år overtok Bolig & Eiendomsutvikling ansvaret for management og salg av enhetene fra tidligere eier, Merkantilbygg.
– I dag er vi snart sluttsolgt på første byggetrinn, og godt i gang med salget på andre byggetrinn, sier Ulla Johnsen Gundersen, som selv er utdannet eiendomsmegler.
Samarbeidet med Hersleth har vart i 10 år, og relasjonen beskrives som solid – både profesjonelt og personlig.
Gjør klart for Spro Havn 2
Nå er det full byggeaktivitet i området for å forberede neste fase: 60 nye leiligheter nærmere vannet, under navnet Havblikk. Disse skal stå klare sommeren 2026.
– Ingen av leilighetene har boplikt, noe vi tror vil slå positivt ut for salget i neste byggetrinn, sier Johnsen Gundersen.
Hun viser til renteoppgangen og markedssituasjonen, og forklarer at de derfor satser på flere mindre enheter.
– Vi bygger helt ned i 40 kvadratmeter – perfekte som fritidsleiligheter, men med alle fordelene ved en fullverdig bolig. Med helhetskonseptet på Spro Havn – gang- og sykkelsti, båthavn, restaurant og badeplasser – tror vi dette blir en svært attraktiv destinasjon, også for fritidsmarkedet, sier hun.
