For selskapet handler klimaarbeidet om kontinuerlig forbedring – og om konkrete tiltak som gir målbar effekt i byggene de utvikler og forvalter.
– Vårt klimaarbeid handler ikke om å være best, men om å ta bedre valg – hver gang. Vi kan ikke fortsette å forbruke som før. Gjennom Klimapartnere får vi bedre innsikt i hvilke tiltak som faktisk monner, samtidig som vi holder oss oppdatert på regelverk og nye krav, sier Hilde Vatn Sørlie, eiendomsutvikler og salgsansvarlig i selskapet.
Hun peker særlig på én strategi som avgjørende:
– Det mest effektive klimatiltaket vi har, er å bruke byggene og materialene vi allerede har – lengst mulig.
Gjennom partnerskapet har selskapet fått tilgang til både fagkompetanse og et nettverk som styrker beslutningene i det daglige arbeidet.
– Vi klarer ikke dette alene. Vi er avhengige av samarbeid med håndverkere, rådgivere og kunder. Tempoet i omstillingen krever kunnskapsdeling, og her har Klimapartnere vært en viktig støttespiller for oss.
Rehabiliterer landemerke med klimafokus
Et konkret eksempel er rehabiliteringen av Glemmengata 55 – det såkalte Hanco-bygget – Fredrikstads mest kjente næringsbygg. Her er bærekraftige løsninger lagt til grunn i hele prosjektet.
– Målet er ikke bare gode intensjoner, men lavere energibruk og forlenget levetid. Selv om bygget totalrehabiliteres, gjenbruker vi materialer der det er mulig, som isolasjon og gips. Vi velger tepper og belegg med resirkulert innhold, og har installert mer energieffektive tekniske anlegg og moderne styringssystemer som reduserer energibruken i drift. Alle produktvalg vurderes opp mot BREEAM In-Use-poeng, forklarer hun.
Hun trekker også fram et mer utradisjonelt grep:
– Valg av vinduer er kanskje det mest spennende. Vi har valgt glass med en avansert flerlagsstruktur, der en elektrokrom-folie er laminert mellom glassrutene. Med lav elektrisk spenning kan glasset endre seg fra klart til mørkere, slik at lys og solvarme reguleres dynamisk. Dette er nytt for oss – og veldig interessant.
Lokal verdiskaping i praksis
Sørlie Næringseiendom forvalter rundt 40.000 kvadratmeter næringseiendom i Østfold og har seks ansatte. I tillegg benytter selskapet årlig rundt 100 håndplukkede håndverkere, med tydelig prioritering av lokale aktører.
– Vi bruker i stor grad lokale håndverkere. Det reduserer transport, men er også viktig for å bygge kompetanse og verdiskaping i regionen, sier Sørlie.
Selskapet har røtter tilbake til 1913, mens dagens organisering har vært på plass siden 2018. Det ledes av daglig leder Stian Furset, sammen med et team som blant annet inkluderer bygningsutvikler Bernt Sondre Sørlie og eiendomssjef Glenn Morten Eriksen.
Gjennom samarbeidet med Klimapartnere viser Sørlie Næringseiendom hvordan bærekraft kan omsettes til konkrete valg i utvikling og drift av næringseiendom.
– Vi har fortsatt en vei å gå, men vi er opptatt av å ta bedre valg – og lære raskere underveis.
