– Denne avtalen gir forutsigbarhet og trygghet for selskapet, og er et viktig kvalitetsstempel for oss.
Det sier en svært fornøyd Pål Lien, daglig leder i Norskand Prosjekt AS, som har spesialisert seg på å prosjektgjennomføring for detaljhandel. Siden etableringen i 2003 har selskapet levert 1 200 butikklokaler landet over, de fleste ferdig innredet til varer i hyllene og oppkoblede systemer i tråd med kundenes konseptuelle kravspesifikasjoner.
Ledende aktør
Nå har Norskand signert en treårig rammeavtale med det børsnoterte selskapet Citycon, som er en ledende aktør innen drift og utvikling av kjøpesentre i Norden og Baltikum. I Norge eier og håndterer selskapet rundt 30 sentre. Rammeavtalen gjelder alle de norske senterne og omhandler tilpasninger av butikklokaler.
Behovet er stort, alle kjøpesentre har naturlig nok stor byggeaktivitet i løpet av et år. Noen leietakere vokser, andre krymper, noen blir borte og andre kommer til med sine krav til arealer. Det betinger at butikklokaler må fornyes, slås sammen, deles etc. I inneværende år kommer Citycon til å gjennomføre over 100 leietakertilpasninger.
Langt og godt samarbeid
Senior eiendomssjef, Magne Eriksen, og senior property manager, Anders Brage Mikkelsen, i Citycon ser også fram til et nært og godt samarbeid med Norskand, og er trygge på at dette er en avtale begge parter er tjent med.
– Vi har jobbet med Norskand på en rekke prosjekter gjennom mange år, og vet hva de står for. Med denne rammeavtalen, er vi sikret at arbeidene med ombygginger og tilpasninger blir ivaretatt på beste måte og skjer i tråd med forskrifter og lovverk på nasjonalt nivå. Dette er en dynamisk tilnærming til et utleiemarked i stadig endring som styrker vår posisjon overfor leietakere i våre kjøpesentre, sier Eriksen.
– I tillegg sparer vi mye tid, supplerer Mikkelsen.
– Vi slipper lokale anbudsrunder for hvert prosjekt, og vi unngår å bruke egne ressurser på å sette oss inn i innfløkte byggeprosesser, hvor kravene stadig endres. Hos Norskand får vi én person å forholde oss til, som håndterer alt fra utredninger og byggesøknader til prosjektering og gjennomføring. Det gjør arbeidet enkelt og effektivt for oss.
Har apparat
At Norskand har velfungerende arbeidsmetoder, systemer og maler for denne typen arbeider, var også en avgjørende faktor for avtalen.
– Det er en krevende øvelse å skulle bygge om og rehabilitere butikklokaler i et senter med full aktivitet. Det er mange byggtekniske hensyn å ta, og det berører mange parter. Arbeidene krever derfor omfattende planlegging, dokumentasjon og kommunikasjon gjennom hele prosessen, slik at alle er oppdatert på eventuelle avvik, framdrift og overleveringsdato. At vi er et børsnotert selskap, utløser også egne krav til dokumentasjoner og rapporteringer som må ivaretas.
– Ikke sjelden oppstår det uforutsette utfordringer underveis, som krever rask handling lokalt. Også det er Norskand gode på, påpeker Eriksen.
Glad for tilliten
Norskands daglige leder Pål Lien er glad for tilliten de er gitt gjennom denne rammeavtalen, og sier han utelukkende har gode erfaringer med Citycon som oppdragsgiver og sentereier.
– Ved at vi har gjort jobbe for flere store og kjente butikk-kjeder og kjenner konseptene inngående, sitter vi på mange måter på begge sider av bordet. Det gjør at vi kan være ”spot on”, som igjen effektiviserer byggeprosessen vesentlig. Og i og med at vi er en liten organisasjon, er vi svært fleksible og kan stille opp på kort varsel, sier han.
– Citycon er en framoverlent og attraktiv sentereier vi gjerne spiller på lag med, og vil gjøre vårt aller ytterste for å tilfredsstille deres forventninger og krav, understreker Lien.
Norskand
- Totalleverandør av prosjekt- og byggetjenester innen detaljhandel. Fokus på forutsigbarhet, avtalt pris og kvalitet, og kort nede-/byggetid
- Vil tilby best og mest miljøvennlig løsning for nyetablering og ombygging av butikk og kontor i hele Norge, både for kjeder og enkeltstående, i kjøpesentre og andre forretningsbygg
- Basert i Moss med sju ansatte, og benytter faste leverandører, under-leverandører og entreprenører på oppdragene
- Viktige verdier er rutiner, struktur, profesjonalitet, ærlighet, forutsig-barhet og lojalitet
Citycon
- Børsnotert på Nasdaq Helsingfors (CTY1S) siden 1988, med kreditt-vurdering fra Moodys (Baa1) og Standard & Poors (BBB)
- Medlem av EPRA (European Public Eiendom Association)
- Størst innen kjøpesentre i Norden og ledende i Baltikum; mer enn 165 mill. besøk hvert år
- Eier og forvalter mer enn 40 urbane og bærekraftige kjøpesentre i Norden
- Opererer i de største og raskest voksende byene i Norden
- Anerkjent som en langsiktig aktør som er forpliktet til bærekraftig senterledelse
Norskand Prosjekt AS
Årvollskogen 90
1529 Moss
922 13 541
